El Congreso del Estado aprob\u00f3 el dictamen que reforma la fracci\u00f3n III del art\u00edculo 282 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potos\u00ed, para la inclusi\u00f3n de la vivienda de inter\u00e9s social en la densificaci\u00f3n, a efectuarse bajo los t\u00e9rminos de esta Ley y otras aplicables, para que se deban observar los requisitos en materia de ordenamiento territorial, calidad y espacio de la vivienda y medio ambiente, entre otros.<\/p>\n
Se establece que el reordenamiento, renovaci\u00f3n o densificaci\u00f3n de \u00e1reas urbanas deterioradas, aprovechando adecuadamente sus componentes sociales y materiales; en caso de la densificaci\u00f3n, \u00e9sta deber\u00e1 de incluir, si fuera viable, la creaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social bajo los t\u00e9rminos de esta Ley y otras aplicables.<\/p>\n
La redensificaci\u00f3n urbana se refiere a la utilizaci\u00f3n de los espacios vac\u00edos dentro de una zona urbana que tiene la capacidad para albergar m\u00e1s habitantes y por ende m\u00e1s construcciones en el mismo espacio. Pretende evitar grandes extensiones de terrenos bald\u00edos, la mayor\u00eda ociosos, donde se desaprovecha la infraestructura b\u00e1sica existente, los servicios p\u00fablicos, provoca una especulaci\u00f3n del suelo incrementando el valor de la tierra y, obliga al crecimiento de la ciudad distante y desconectada.<\/p>\n
Este tipo de acciones ayuda a frenar la especulaci\u00f3n del suelo bald\u00edo, cuyo propietario aprovecha el desarrollo urbano para incrementar el valor del predio sin aportar nada al desarrollo y contribuyendo a la expansi\u00f3n urbana.<\/p>\n
La redensificaci\u00f3n busca concentrar poblaci\u00f3n en \u00e1reas determinadas; se vincula con el desarrollo inteligente y se ve com\u00fanmente acompa\u00f1ada de verticalizaci\u00f3n, mezcla de usos de suelo, renovaci\u00f3n y reciclamiento urbano. Hoy en d\u00eda, desgraciadamente esta redensificaci\u00f3n a la par con la verticalizaci\u00f3n se toma como un hecho de hacer edificios.<\/p>\n
Para lograr una ciudad m\u00e1s compacta y mejor conectada, la redensificaci\u00f3n y en su caso la verticalizaci\u00f3n de los barrios o zonas, son unas de las acciones m\u00e1s importantes que se deben de llevar a cabo en nuestras ciudades durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n
Como pol\u00edtica urbana se requieren ciudades m\u00e1s compactas, mejor comunicadas, con m\u00ednimos desplazamientos de sus habitantes hacia los centros de trabajo, las escuelas, los servicios que le permitan conseguir sus satisfactores con m\u00e1s eficiencia y calidad de vida<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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